TDJ Estate

Inwestujemy w nieruchomości, tworząc dobre miejsca do mieszkania i pracy. Specjalizujemy się w realizacji projektów mieszkaniowych, komercyjnych oraz land developingu.

Nasze inwestycje
prev
prev
Sektor mieszkaniowy

Aktualnie prowadzimy prace budowlane w ramach 4 inwestycji. Pierwszą z nich jest Osiedle Franciszkańskie, powstające od 2014 roku w katowickiej Ligocie, gdzie docelowo znajdzie się 1300 mieszkań. Kolejnym uruchomionym projektem było Osiedle Bardowskiego 1, mieszczące się na katowickim osiedlu Witosa i oferujące 150 mieszkań w 4 budynkach. Inna inwestycja – Zielona Dolina – zlokalizowana w spokojnej i kameralnej części Zabrza, do dyspozycji lokatorów ma 228 mieszkań, które powstały w ramach dwóch etapów, a już niebawem zostanie uruchomiony kolejny. W samym sercu Katowic, tuż obok Strefy Kultury powstaje prestiżowa Pierwsza Dzielnica. Ten rodzinny zespół mieszkaniowy obejmuje 5 budynków, w których znajduje się 521 mieszkań. Docelowo przy ulicy Góreckiego powstanie pięć etapów inwestycji. Pod koniec września 2020 r. ruszyła budowa Franciszkańskiego Południe – nowej odsłony funkcjonującej już od 6 lat inwestycji. W ramach pierwszego etapu zostały wybudowane 92 mieszkania, obecnie kończymy budowę 153 mieszkań w drugim etapie, a także rozpoczęliśmy trzeci etap, w którym powstanie 43 mieszkania. Dobrynów to kolejny projekt w Katowicach, w bliskim sąsiedztwie centrum – na Brynowie. W pierwszym etapie wybudowaliśmy 147 mieszkań i rozpoczynamy realizację drugiego.

Zdjęcie na slajdzie - Sektor komercyjny
Sektor komercyjny

W zakresie projektów komercyjnych dostarczamy powierzchnie biurowe i lokale usługowe w lokalizacjach o dużym potencjale biznesowym. Naszą reprezentacyjną inwestycją w obszarze nieruchomości komercyjnych jest nowoczesny kompleks biurowy .KTW, zlokalizowany w sąsiedztwie katowickiego Spodka. Złożony jest z dwóch wysokościowców połączonych podziemnym garażem. Zdecydowana większość powierzchni budynków została przeznaczona na funkcję biurową, którą uzupełnia przestrzeń handlowo-usługowa. Oficjalne otwarcie pierwszej wieży miało miejsce 15 maja 2018 r. .KTW II został uruchomiony operacyjnie w listopadzie 2022, by już na początku 2023 roku mogło tu pracować ponad 2000 osób. Za projekt architektoniczny oraz aranżację wnętrz w częściach wspólnych odpowiada pracownia Medusa Group. Powierzchnie biurowe oferuje również drugi z naszych biurowców – modernistyczny obiekt Morawskiego 5 w Krakowie.

Land developing

Pierwszy projekt w obszarze nieruchomości gruntowych zrealizowaliśmy w Zabrzu. Na łącznej powierzchni 12 ha wydzieliliśmy, uzbroiliśmy i sprzedaliśmy 150 działek budowlanych, przeznaczonych pod zabudowę jednorodzinną. Do kolejnej realizacji, którą jest wieloetapowe osiedle w Wieszowie (gmina Zbrosławice), przystąpiliśmy w 2015 r. W ramach trzech etapów inwestycji na obszarze ok. 30-ha przygotowaliśmy ponad 270, w pełni uzbrojonych działek budowlanych o powierzchni 550-1700 m2, przeznaczonych pod budowę domów jednorodzinnych. Osiedle Wieszowa jest częścią większego projektu urbanistycznego obejmującego 1000 ha. Prace nad tym przedsięwzięciem rozpoczęliśmy pod koniec 2020 roku.

72 tys.

m2 łącznej powierzchni biurowej prowadzonych projektów

83 tys.

m2 powierzchni mieszkaniowej powstanie docelowo w realizowanych obecnie projektach

8

aktywnych projektów

2100 +

sprzedanych mieszkań

Historia

TDJ Estate istnieje od 2011 roku. Impulsem do powołania spółki była decyzja o rozwinięciu działalności inwestycyjnej TDJ S.A. w sektorze nieruchomości. Skompletowanie zespołu specjalistów oraz konsolidacja zarządzania posiadanymi gruntami i obiektami komercyjnymi, pozwoliły na stopniową ekspansję firmy w tym obszarze rynkowym.

Historia

  • 2022-2023

    Rozpoczęcie budowy trzeciego etapu Franciszkańskiego Południe.
    Zdobycie tytułu Najlepszego Dewelopera 2022 na Górnym Śląsku w plebiscycie Otodom.

  • 2019-2021

    Budowa .KTW II, najwyższego biurowca metropolii GZM, w systemie pakietowym. Uruchomienie nowych inwestycji mieszkaniowych w Katowicach – na południu Ligoty, w Brynowie i w sąsiedztwie Strefy Kultury. Emisja pierwszych w historii TDJ Estate obligacji. Jubileusz 10-lecia działalności w sektorze nieruchomości.

  • 2016-2018

    Rozwój projektów mieszkaniowych w Katowicach, Zabrzu i Wieszowej. Rozszerzenie portfolio firmy o nieruchomości z Grupy Kopex. Zakup terenu inwestycyjnego pod zabudowę wielorodzinną na osiedlu Witosa. Budowa i otwarcie budynku biurowego .KTW I.

  • 2013-2015

    Restrukturyzacja portfela nieruchomości. Rozpoczęcie realizacji Osiedla Franciszkańskiego i rozpoczęcie projektu budowy domów wielorodzinnych i jednorodzinnych w Zabrzu. Rozpoczęcie prac na Osiedlu Wieszowa. Zakup dawnej siedziby DOKP i rozstrzygnięcie konkursu architektonicznego na projekt nowego kompleksu biurowego. Nabycie około 5 ha gruntów w pobliżu Strefy Kultury w Katowicach.

  • 2011-2012

    Realizacja kilkunastu transakcji sprzedaży nieruchomości przemysłowych. Ponowna komercjalizacja wcześniejszych parków logistycznych i budynku biurowego. Zakup 12 hektarów ziemi w Zabrzu na potrzeby projektu land developingowego oraz przygotowanie koncepcji Osiedla Franciszkańskiego.

Prowadzimy inwestycje o charakterze komercyjnym. Kluczową realizacją w tym obszarze jest projekt biurowców .KTW w ścisłym centrum Katowic. Otwarcie pierwszej wieży miało miejsce 15 maja 2018 r. .KTW II został uruchomiony operacyjnie w listopadzie 2022.

Zmierzamy ku dywersyfikacji portfela nieruchomości. Analizujemy istniejące i planowane projekty biurowe, mieszkaniowe oraz handlowe, nie wykluczając zakupu nowych nieruchomości. TDJ Estate koncentruje się na dynamicznym rozwoju oraz umocnieniu swojej pozycji na rynku nieruchomości w roli solidnego i wiarygodnego dewelopera.

Naszym największym dotychczasowym projektem mieszkaniowym jest powstające w katowickiej Ligocie Osiedle Franciszkańskie, które docelowo będzie liczyło 1300 mieszkań. W 2020 r. w ramach nowej odsłony inwestycji rozpoczęły się prace budowlane związane z projektem Franciszkańskie Południe. Z kolei w sąsiedztwie Strefy Kultury realizujemy projekt rodzinnego zespołu mieszkaniowego Pierwsza Dzielnica, którego wizja urbanistyczna i architektoniczna została stworzona przy współpracy z renomowaną pracownią Medusa Group. Uruchomiliśmy również projekt mieszkaniowy Zielona Dolina, zlokalizowany na terenie Zabrza, graniczący bezpośrednio z Gliwicami i Szałszą oraz projekt osiedla domów jednorodzinnych w rejonie Wieszowy.

Nasz zespół
Maciej Wójcik partner zarządzający
Bartłomiej Solik partner zarządzający
Magdalena Sierankiewicz dyrektor finansowy
Kamil Krępa dyrektor ds. najmu i zarządzania portfelem nieruchomości
Maciej Zawadzki dyrektor techniczny
Adam Urbański dyrektor sprzedaży
Paweł Florek dyrektor operacyjny
Urszula Batkiewicz menadżer operacyjny
Dariusz Pękala menadżer operacyjny
Bartosz Pałka menadżer operacyjny
Marta Jełowicka-Gabor Senior Manager ds. Zarządzania Portfelem Nieruchomości
Paweł Michlewski menadżer ds. pozyskiwania nieruchomości
Przemysław Wiśniewski menadżer operacyjny
Szymon Grabara Senior Manager ds. Leasingu
Jarosław Łysik menadżer ds. obrotu nieruchomościami
Katarzyna Kempa specjalista ds. komercjalizacji i zarządzania portfelem nieruchomości
Piotr Łaniak menadżer ds. obrotu nieruchomościami
Agnieszka Krajcarz-Urbańska menadżer ds. sprzedaży
Aleksandra Posmyk menadżer ds. sprzedaży
Sylwia Lajda Cost Manager
Łukasz Smętek Cost Manager
Piotr Sołtysik Senior Project Manager
Stanisław Jasiński menadżer ds. operacyjnych
Łukasz Mucha Project Manager
Karolina Kowalczyk Project Manager
Krzysztof Bednarczyk kierownik budowy
Dominik Piaskowy kierownik budowy
Łukasz Cieślak kierownik budowy
Klaudia Cieplok inżynier budowy
Michał Lipka inżynier budowy
Maciej Witowski inspektor branży sanitarnej
Paweł Bartosiński inżynier budowy
Katarzyna Stefańska kierownik projektów fit-out
Martyna Najgebauer Junior Project Manager
Paulina Bartkiewicz Junior Project Manager
Bartłomiej Szeląg inspektor branży elektrycznej
Marcin Furmańczuk Junior Project Manager
Marcin Musiolik inżynier budowy
Kajetan Różycki specjalista ds. wsparcia sprzedaży
Justyna Dunaszewska administrator projektów
Jakub Kwiecień specjalista ds. sprzedaży
Karolina Zemła specjalista ds. sprzedaży
Łukasz Madej specjalista ds. sprzedaży
Anna Studzińska koordynator ds. administracji
Magdalena Pudełek specjalista ds. marketingu
Dominika Krzemieniecka specjalista ds. marketingu
Weronika Prusek menadżer ds. ekonomicznych
Anita Wróbel specjalista ds. administracji
Daria Osada koordynator recepcji
Marta Bretner-Nogacka zarządca nieruchomości
Piotr Pudzisz Project Manager
Anna Broncel Junior Project Manager
Grzegorz Dul koordynator robót elektrycznych
Jacek Tylka koordynator robót sanitarnych
Agnieszka Kopczyk starszy specjalista ds.komercjalizacji
Marlena Witkowska młodszy specjalista ds. wsparcia sprzedaży
Paweł Mikołajewski kierownik budowy
Arkadiusz Kucia kierownik budowy
Jarosław Pietraszko specjalista ds. utrzymania obiektu
Piotr Cieślik kierownik robót budowlanych
Robert Kubiak Project Manger
Anna Piękoś specjalista ds. sprzedaży
Andrzej Pietruszkiewicz specjalista ds. BHP
Roman Chwalba specjalista ds. technicznych i gwarancji

Case Study Budowy .KTW I

W 2013 r. TDJ Estate zakupił budynek byłej DOKP w sąsiedztwie ikonicznego Spodka. Po analizie technicznej obiektu podjęto decyzję o rozbiórce. Trwała ona 12 miesięcy, do marca 2016 r. Tego samego roku, w maju, podczas Europejskiego Kongresu Gospodarczego oficjalnie zaprezentowano projekt architektoniczny nowego kompleksu, przygotowany we współpracy z pracownią Medusagroup. Generalne wykonawstwo powierzono polskiemu oddziałowi firmy STRABAG.

Aktualności

Skontaktuj się z nami

Siedziba główna TDJ Estate

Aleja Roździeńskiego 1a
40-202 Katowice

tel. +48 32 661 07 00
e-mail: biuro@tdjestate.pl

Sąd Rejonowy Katowice-Wschód w Katowicach Wydział VIII Gospodarczy Krajowego Rejestru Sądowego.

KRS: 0000286498

NIP: 6342645499

RODO